4 ½- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügiger Terrasse


Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Lenkstrasse 146
3773 Matten (St. Stephan)
Schweiz

Preis

CHF 360'000.–

Das Objekt                                  
In Matten, politische Gemeinde St. Stephan, verkaufen wir drei grosszügige 4 ½- Zimmerwohnungen in einem Chalet Stil erstellten 3- Familienferienhaus. Das Objekt wurde im Jahr 1998 gebaut und laufend gut unterhalten. Das ursprüngliche Ziel der neuen Überbauung, nach dem Brand des alten Bahnhofes, war die Erstellung einer Gruppenunterkunft. Im Laufe der Zeit wurden das Objekt verkauft und aus den geplanten Zimmern wurden Wohnungen erstellt.   Nun stehen die 3 Wohnungen zum Verkauf, wozu die Stockwerkbegründung angepasst wird. 

Das Erd- und Obergeschoss wurde über Jahre an einheimische Familien vermietet. Derzeit sind die Wohnungen ohne laufende Mietverträge zu erwerben. 8 Aussenplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für die 3 Wohnungen welche reglementarisch diesem Objekt zugeordnet sind.

Die Heizung erfolgt über eine Fernwärme mit Öl im Nachbargebäude. 

 

Wohnung EG

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine separate Küche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die grosszügige Terrasse, 3 Schlafzimmer, ein Korridor mit Garderobe mit einem Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer und der Wohnraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und Küche mit Keramikbodenplatten. In jedem Zimmer ist bei je einem Fenster ein Fliegengitter montiert. Die Terrasse ist über ein Gartentor von aussen zugänglich wie auch über die Zimmer im Westen. Die Wände wurden im Sommer 2020 alle frisch gestrichen sowie die Türen der Zimmer. 

Die Lage
Das Dorf Matten, politische Gemeinde St. Stephan, liegt auf 1‘008 m. ü. M. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich unmittelbar neben der Bahnstation Matten, mit Zugverbindungen nach Lenk oder Zweisimmen (weiter nach Gstaad/Montreux und Spiez). Die Bahnstation ist direkt via Skiraum im Untergeschoss erreichbar, was insbesondere im Winter ein grosser Vorteil ist. Vom Dorf St. Stephan erreichen sie via Skibus bis Lengbrand das Skigebiet Gstaad Mountain Rides.  Das Skigebiet Adelboden-Lenk sowie das familiäre Skigebiet Betelberg erreichen sie ab dem Bahnhof Lenk mit dem Skibus.  

Die Liegenschaft befindet sich unweit von Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden. Das ortsansässige Restaurant befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Stephan (2km), Lenk (6km) und Zweisimmen (7km). Die direkte Zufahrt ist auch im Winter mit dem Bus, Zug oder Auto bis zum Haus problemlos möglich. 

Das Wichtigste
Die Wohnungen wurden mit Liebe gebaut und über die Jahre sehr gut unterhalten. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Dieses Objekt kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen und bezogen werden oder an Dritte weitervermietet werden. Die Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. 

Das Besondere
Das Wohn- Ferienhaus mit drei grosszügigen 4 ½- Zimmerwohnungen bieten durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung. Es sind genügend Parkplätze auch für Gäste vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen Einstellhallenplatz und zwei Aussenplätze. Gemeinsam stehen der STWEG weitere 2 Besucherplätze zu. Auf Anfrage kann auch die gesamte Liegenschaft erworben werden. 

Angebot

Kaufpreis CHF 360'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz1112-28-EG
AdresseLenkstrasse 146
3773 Matten (St. Stephan)
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Wohnungen 3
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 92 m2
Baujahr 1998

Eigenschaften

Erdgeschoss Garage Parkplatz Zweitwohnung

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