3.5 Zimmerwohnung mit Galerie


Wohnung

Zimmer: 3.5

Adresse

Sumpfbach 8
3775 Lenk im Simmental
Schweiz

Preis

CHF 785'000.–

Das Objekt
Im Oberried, im Ortsteil «Sumpfbach» verkaufen wir in einem 6- Familienhaus eine grosszügige, attraktive 3 ½- Zimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss. 

Die Bausubstanz im Unter- und Erdgeschoss ist in Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss in Holz-Elementbauweise erstellt. Im Untergeschoss sind 18 Einstellhallenplätze, Skiraum, Keller, Technik und die Waschküche untergebracht. Das Erd-, Ober- und Dachgeschoss umfassen je zwei 3 ½- Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon. Das Dachgeschoss mit den Kniewänden und dem sichtbaren Dachstuhl schaffen sehr viel Raum. Das Haus wurde in Minergie Standard mit Zertifikat und Komfortlüftung erstellt. 

Der Innenausbau der komfortablen Eigentumswohnung im Dach- Galeriegeschoss bietet moderne wie auch traditionelle Elemente. Der Süd- und Ostbalkon, zugänglich vom Wohn- resp. Schlafzimmer Ost, laden zu gemütlichen Stunden ein. Ein grosser Einbauschrank im Schlafzimmer Nord sowie die geräumige und offene Küche gegen den hellen Wohnraum komplettieren die schmucke Inneneinrichtung. Die Liegenschaft bietet eine traumhafte und unverbaubare Aussicht auf die Lenker Berge sowie auf den Talboden.

Die Lage 
Das Zelgli/Sumpfbach ist ca. 3 Kilometer vom Dorf Lenk, ca. 1,5 Kilometer von den Simmenfällen und ungefähr 1 Kilometer vom Skigebiet Adelboden-Lenk entfernt. Die Busstation Sumpfbach befindet sich nur 50 Meter oberhalb des Objektes. Über die Oberriedstrasse ist die Liegenschaft das ganze Jahr gut erreichbar. Das Wohnhaus grenzt auf der Westseite an Landwirtschaftsland. Traumhafter Ausblick auf das Wildstrubelmassiv und die umliegende Bergwelt.

Das Wichtigste 
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig, übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft kann ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt werden. Im Galeriegeschoss befindet sich ein kleines, niederes Zimmer, welches zusätzliche Schlafplätze bietet. Einige Fenster resp. Balkontüre sind mit einer elektrischen Rafflamellenstore ausgestattet. Moderne Heizanlage mit Grundwasser-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle. 

Das Besondere 
Sehr traditioneller Baustil in ländlicher Umgebung. Ein Lift macht das Objekt auch für die ältere Generation interessant. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Der allgemeine Waschraum im Erdgeschoss beinhaltet einen Waschturm. Genügend Besucherparkplätze sind in der Nähe des Objektes vorhanden.

Angebot

Kaufpreis CHF 785'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz1239-266-13.07.2020
AdresseSumpfbach 8
3775 Lenk im Simmental
Schweiz
Etage 2
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 82 m2
Baujahr 2016

Eigenschaften

Minergie

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