Ladenlokal mit Lagerraum & 2 Aussenautoabstellplätzen


Einzelhandel, Ladenfläche

Adresse

Mühlegasse 1
3770 Zweisimmen
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das Objekt
Im Zentrum von Zweisimmen verkaufen wir eine grosszügige Gewerbefläche mit diversen Lagerräumen im Mehrfamilienhaus. Das Mätteli Zentrum mit Baujahr 1989/90 zählt 33 Stockwerkeinheiten, welche auf 19 Eigentümer verteilt sind. Im Gebäude sind 5 Gewerbe vertreten. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage nahe der Gemeindeverwaltung mit optimaler Parkplatzsituation. Die Bausubstanz im Unter- und Obergeschoss ist in Mauerwerk, das 1. bis 3. Ober- sowie Dachgeschoss sind zum Teil in Holz-Elementbauweise und zum Teil in Mauerwerk erstellt. Der Innenausbau der Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss wirkt einladend und ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Eine Lüftung regelt den Luftaustausch in den Räumlichkeiten und eine Klimaanlage wird im Sommer für die Kühlung eingesetzt. Die Verkaufsräume sind derzeit im EG und UG angesiedelt. Eine andere Nutzung als die Heutige ist möglich, so kann zum Beispiel eine Agentur die Fläche im EG für die Kunden nutzen und im UG besteht genügend Platz für das Archiv. Das EG ist intern über eine Treppe erschlossen. Es besteht auch einen Zugang über die Einstellhalle, um schwere Last in die Räume im UG zu platzieren ebenso steht ein Warenlift bereit.

Die Lage
Zentrale Lage, mitten im Herzen von Zweisimmen mit sehr guter Verkehrsanbindung auch an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Zweisimmen befindet sich 3 Fussminuten entfernt.  Weitere Geschäfte wie auch Gastronomiebetriebe sind zu Fuss erreichbar. Die UBS befindet sich im selben Gebäude. 

Das Wichtigste
Die Gewerbefläche ist in einem guten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Die Fläche wurde über Jahre vom selben Mieter genutzt und genügend Frequenzen generiert. Ein Erneuerungsfonds ist vorhanden und wird laufend geäufnet. Darüber wurde ein Teil der Fassade saniert, die restliche Fassade wird im Sommer 2020 saniert und auch im Gebäude laufende Unterhaltsarbeiten ausgeführt.

Das Besondere
Moderne Geschäftsliegenschaft mit grosser Laden- und Lagerfläche an zentraler Lage von Zweisimmen. Das Objekt verfügt über einen Abstell-/ Lagerraum im Untergeschoss sowie zwei eigene Aussenautoabstellplätze. 

 

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz6007-56
AdresseMühlegasse 1
3770 Zweisimmen
Schweiz
Etage EG
Etagen 10
Wohnungen 34
Nettowohnfläche 165 m2
Baujahr 1990

Eigenschaften

Modernisiert Parkplatz

Dokumente

6007 Mätteli