Attraktive 4 ½- Zimmer Wohn-/Ferienwohnung im 3. OG mit Autoaussenabstellplatz


Wohnung

Zimmer: 4.5
Bruttowohnfläche: 104 m2

Adresse

Gutenbrunnenstrasse 38
3775 Lenk im Simmental
Schweiz

Preis

CHF 480'000.–

Im Ortsteil Grüen an der Lenk verkaufen wir eine grosszügige 4.5 Zi.-Wohnung im Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

Die Wohn-/ Ferienwohnung im Dachgeschoss besticht mit seiner grosszügigen Wohnfläche und einem Balkon nach Süden mit Blick auf das Wildstrubelmassiv und den Lenker Talabschluss. Die Küche ist einer Küchenzeile mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Wohn-/ Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie einem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet verkauft.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1958 als Hotel erbaut und später in eine Ferienwohnungsanlage umgebaut, welche im Portfolio der reka Feriendörfer vermarktet wurde.  Im Jahr 2016 hat die Chalet Kunterbunt GmbH die Liegenschaft übernommen. Besonders Familien spricht das kunterbunte Konzept und die themenbezogene Einrichtung an. In den letzten drei Jahren wurden rund 450’000 CHF in den Unterhalt und Ausbau der Liegenschaft investiert. So wurden sämtliche Wohnungen sanft renoviert, die allgemeinen Räumlichkeiten saniert sowie der Aussenbereich neu gestaltet. In diesem Jahr wird die Heizungsanlage mit einer zentralen Pelletheizung ausgestattet. Das Objekt umfasst eine Parzelle mit 1‘516 m2 in der Wohnzone 2 mit einfacher, pflegeleichter Umgebung und grossem asphaltiertem Parkplatz mit 496 m2, welcher sich ca. 80 Meter unterhalb des Objektes befindet. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage (als Ski- und Fahrradkeller), der Eingangsbereich mit Rezeption, die Sommerküche; die Bibliothek, das Spielzimmer, die gemeinsame Waschküche, die Tages-Toilette sowie 2 Keller und der Technikraum. Im Erd-, 1. Ober-, 2. Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnungen Nr. 1 bis 10. 

Im Verkaufspreis ist Folgendes enthalten:
·         Wohnung
·         Autoaussenabstellplatz
·         Ausstattung der Wohnung
·         Inventar der Wohnung
·         Nutzung allgemeine Räume und Infrastruktur

Zusätzlich stehen den Käufern folgende allgemeinen Räume zur Nutzung zur Verfügung:
·         Waschraum (Waschmaschine, Tumbler)
·         Indoorspielplatz inkl. Fotobox, Tischfussball, Kinder-
          Billard und vielen weiteren Spielsachen
·         Sommerküche inkl. Abwaschmaschine
·         Skikeller
·         Veloraum
·         Outdoor Spielplatz
·         Grillplatz inkl. Holztische und Bänke
·         Umgebung (Ausnahme Terrasse Ente und Sitzplatz
          Kuh)

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich überaus einladend. Den künftigen Besitzern präsentiert sich ein tolles Gesamtpaket, welches fast keine Wünsche offen lässt.

Angebot

Kaufpreis CHF 480'000.–
Verfügbar ab: 2. Juli 2020

Immobilie

Referenz1222-16-229-4.5
AdresseGutenbrunnenstrasse 38
3775 Lenk im Simmental
Schweiz
Etage 3
Etagen 5
Wohnungen 10
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Bruttowohnfläche 104 m2
Baujahr 1958
Renovationsjahr 2019