Moderne 4½- Zimmerwohnung


Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Lenkstrasse 146
3773 Matten (St. Stephan)
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

In Matten, politische Gemeinde St. Stephan, verkaufen wir ein im Chalet Stil erstelltes 3- Familien Wohn- Ferienhaus an sonniger Lage mit Baujahr 1998. Das Objekt beinhaltet 3 grosszügige 4 ½- Zimmerwohnungen, eine Einstellhalle und Gewerberäumlichkeiten. Das ursprüngliche Ziel der neuen Überbauung nach dem Brand des alten Bahnhofes war die Erstellung einer Gruppenunterkunft. Im Laufe der Zeit wurden aus den geplanten Zimmern Wohnungen und diese wurden dann schlussendlich im Stockwerkeigentum weiterverkauft. Beim zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Renditeliegenschaft. Das Erd- und Obergeschoss wird seit Jahren an einheimische Familien vermietet, die Dachwohnung wird von den Eigentümern als Ferienwohnung benutzt. Der grosse Aussenplatz bietet Abstellmöglichkeiten für über 30 Fahrzeuge. Es sind 8 Aussenautoabstellplätze reglementarisch diesem Objekt zugeordnet, was sehr praktisch ist bei der Benützung von Feriengästen mit vielen Besuchern.

Die Liegenschaft wurde im Rohbau erworben und sukzessive ausgebaut. Der Ausbaustandard ist modern und zugleich originell. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärme mit Öl im Nachbargebäude. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Terrasse, auf welcher die schönen Sonnenuntergänge wunderbar genossen werden können. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon sowie eine grosszügige Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und eine heimelige Galerie. Dank massiven Parkett‑, Bodenbelägen und Keramikplatten können die Wohnungen ohne Renovationsarbeiten übernommen werden. Die Mietverträge im Erdgeschoss und Obergeschoss können übernommen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Wohnung einzeln zu erwerben.

Die Lage
Das Dorf Matten, politische Gemeinde St. Stephan, liegt auf 1‘008 m. ü. M. Das Wohn- Ferienhaus befindet sich unmittelbar neben der Bahnstation Matten, mit Zugverbindungen nach Lenk oder Zweisimmen (weiter nach Gstaad/Montreux und Spiez). Die Bahnstation ist direkt via Skiraum im Untergeschoss erreichbar, was insbesondere im Winter ein grosser Vorteil ist. Vom Dorf St. Stephan erreicht man via Skibus bis Lengbrand das Skigebiet Gstaad Mountain Rides und von der Lenk gelangt man in das familiäre Skigebiet Betelberg Lenk oder in das sportliche Mittelgebiet Adelboden-Lenk (Busverbindungen ab Bahnhof Lenk zu den Talstationen vorhanden). Die Liegenschaft befindet sich unweit von Langlaufloipen sowie Wander- und Velowegen auf dem Talboden. Das ortsansässige Restaurant befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Stephan (2km), Lenk (6km) und Zweisimmen (7km). Die direkte Zufahrt ist auch im Winter mit dem Bus, Zug oder Auto bis zum Haus problemlos möglich.

Das Wichtigste
Das 3- Familien Wohn- Ferienhaus wurde mit Liebe gebaut und sehr gut unterhalten. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Dieses Objekt kann ohne zusätzliche Investitionen übernommen und bezogen werden oder an Dritte weitervermietet werden. Die bestehenden Mietverträge können übernommen werden.

Das Besondere
Das Wohn- Ferienhaus mit drei grosszügigen 4 ½- Zimmer Wohnungen bietet durch seine zentrale Lage eine gute Verkehrsanbindung. Das Wohn- Ferienhaus kann als Gesamtes oder die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Es sind genügend Parkplätze auch für Gäste vorhanden.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz1112-1-28-23.05.2019
AdresseLenkstrasse 146
3773 Matten (St. Stephan)
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 100 m2
Baujahr 1998

Eigenschaften

Aussicht Balkon Dachgeschoss Garage Neuwertig Parkplatz