Wohnhaus mit Gastgewerbelokalitäten, Büroräumen & 2 Wohnungen


Restaurant

Grundstücksfläche: 1'130 m2

Adresse

Oberriedstrasse 13
3775 Lenk im Simmental
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Das Objekt

Im Herzen der Lenk verkaufen wir an bester Lage ein Mehrfamilien-Wohnhaus auf 4 Etagen mit grosszügigen Gastgewerbelokalitäten, Büroräumlichkeiten und zwei Wohnungen. Das Objekt an der Oberriedstrasse wurde im Jahre 2011 im grossen Stil um- und ausgebaut. Beim Auf- und Ausbau wurde auf den Chalet- Stil der Region geachtet, so dass sich das Objekt sehr gut in die umliegenden Gebäude einbettet.

Zudem steht im UG unter dem Pub, mit separatem Eingang, ein grosszügiger Raum zur Verfügung der als weiterer Teil zum Gastgewerbe oder sonstiger Nutzung ausgebaut werden könnte.

Das Wichtigste

Zonenkonformes Gebäude in der Kernzone. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.

Das Gebäude bietet noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die Lage

Das Objekt ist durch den angrenzenden öffentlichen Parkplatz bequem mit dem Auto, LKW oder Car erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diverse Geschäfte, und Einstieg Wander- und Loipennetz in kurzer Zeit fussläufig erreichbar.

Das Besondere

Das Gästeeinzugsgebiet ist reichhaltig, Restaurant und Pub zählen viele Stammgäste. Die Wohnungen bieten gute Vermietbarkeit. Wohnung DG wird über diverse Plattformen wochenweise als Fewo vermietet, die Buchungen sind überdurchschnittlich gut. Die Gastgewerbelokalitäten sind aktuell verpachtet. Zudem sind die Büroräumlichkeiten im OG vermietet. Die bestehenden Miet- und Pacht-verträge können bei Bedarf übernommen werden.

Lenk im Simmental

3775 Lenk im Simmental liegt im Verwaltungskreis Obersimmental-Saanen, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lenk hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.1% pro Jahr auf 2’336 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Die Steuerbelastung liegt bei 14.7% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 30. Jun. 2018). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +1.8% verändert (Kanton: +8.0%).

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz4007-11- 20.05.2019
AdresseOberriedstrasse 13
3775 Lenk im Simmental
Schweiz
Etagen 3
Wohnungen 3
Grundstücksfläche 1'130 m2
Nettowohnfläche 565 m2
Renovationsjahr 2011

Eigenschaften

Abwasseranschluss Aussicht Bahnanschluss Balkon Cheminée Modernisiert Nasszellen Parkplatz Stromanschluss Waschmaschine Wasseranschluss