4 1/2-Zimmerwohnung im 1. OG


Wohnung

Zimmer: 4.5

Adresse

Untere Hübelistrasse 8
3770 Zweisimmen
Schweiz

Preis

CHF 690'000.–

Das Objekt

In der Überbauung Hübeli auf 980 m. ü. M. in Zweisimmen, verkaufen wir eine charmante, gut unterhaltene 4.5- Zimmerwohnung im
1. Obergeschoss. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1982 erstellt und umfasst total 11 Wohneinheiten. Die Wohnung mit ihren 110 m2 Nettowohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer, 2 davon mit direktem Zugang zum Bad/WC, bzw. zur Dusche/WC. In der dritten Nasszelle befindet sich nebst dem WC der, in einen Haushaltschrank integrierte Waschturm.

Eine Einzelgarage und ein überdachter Autoabstellplatz sind im Kaufpreis exkludiert.
Einzelgaragenplatz                    CHF 25´000
Überdachter Autoabstellplatz    CHF 15´000
Möblierung und Inventar können auf Absprache übernommen werden.

 

 

 

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich 8 Fussminuten vom Dorfzentrum entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Aldi, Landi, Metzgerei, Sportgeschäfte etc.). Zweisimmen ist an das Skigebiet der Bergbahnen Destination Gstaad angeschlossen und bietet 220 Km Pisten. Die Talstation der Gondelbahn ist in 600 Metern Entfernung. Die Überbauung liegt an sonniger Lage in der Kernzone von Zweisimmen. Geniessen Sie autofreie Ferien.

Das Wichtigste

Die Wohnung befindet sich in einem guten, sofort bezugsbereiten Zustand. Die Wohnung ist mit einem hohen Standard ausgebaut und eingerichtet.

Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Elektrospeicherheizung über Radiatoren erwärmt. Ein späterer Anschluss an die Fernwärme Zweisimmen ist vorgesehen. Die dafür notwendigen Investitionen von CHF 30‘000.00 bis 40‘000.00 können aus dem Erneuerungsfond, der momentan einen Saldo von gut CHF 100‘000.00 aufweist, bestens getragen werden.

Genügend Nebenräume mit Platz für Ski und Schuhe sind im EG, im Skiraum vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im EG untergebracht.

Das Besondere

Zentrumsnah gelegene Wohnung mit Top Weitblick nach Süden. Die Wohnung kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnung, ohne Nutzungsbeschränkung erworben und kurzfristig bezogen werden. Wenige Fussminuten zur Talstation Rinderberg. Zwei Abstellmöglichkeiten für das Auto vorhanden.

Angebot

Kaufpreis CHF 690'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz1208-31-18-24.06.2019
AdresseUntere Hübelistrasse 8
3770 Zweisimmen
Schweiz
Etage 1
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nettowohnfläche 110 m2
Baujahr 1982

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Kabelfernsehen Modernisiert Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung